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顺义香悦四季花园小区业委会成立受阻街道称将发表于: 2019-11-15 09:36

  新京报讯(记者 张静雅 实习生 孙朝)北京市顺义区合景香悦四季花园小区业主们因不满物业服务,想要成立业主委员会更换物业维护权益。业主大会原定10月15日召开。没想到,10月12日,街道要求将纸质投票改为下载“北京业主”AP△▪▲□△P投票。街道此举遭到业主反对。居民称,小区老人对手机使用不熟练,且有业主称APP无法正常使用。对此,双丰街道工作人员表示,投票操作流程无法达成一致意见,请示区住建委后决定改用的手机APP投票。下一步,会将居民意见向区住建委反映,指定解决方案。

  合景香悦四季的业主王女士称,小区开发商为合景有限公司,“宁骏”物业公司则是合景旗下的子公司。家中别墅多次出现漏水的情况,找到物业维修,却迟迟没有下文。无奈之下,王女士只能花5万元自行维修。

  业主李先生称,在半年前进行过一次大装修,重新装修时才发现墙内长满了密密麻麻的绿毛,墙体中央还出现了一个大窟窿,“我找到物业索要说法,物业把问题推给了开发商,找开发商,开发商竟然把问题推给了街道。闹了半天▪…□▷▷•没有下文,我也只能自己出钱维修了。”

  不仅如此,居民反映,小区物业在未经居民允许的情况下,擅自出租业主活动中心,售卖停车•●位。对于物业的服务,居民都十分不满,希望更换物业。“我们唯一能改变现状的方法就是召开业主大会,成立业委会,来保护自己的权利。”居民说。

  李先☆△◆▲■生说,2015年居民向街道提出成立业主委员会申请,被以没有居委会为由拒绝。直到2018年香悦四季居委会成立,居民又开始提交资料申请业委会。2019年5月28日,业主◆▼们成立了业主大会筹备组,9名筹备组组员,其中包括包括7名业主代表,2名开发商人员。

  经过4个月左右的准备,9月13日,业主大会◆■筹备组经过了双丰街道办审批,正式在小区里张贴公告《关于召开香悦四季花园首次业主大会会议的公告》,以固定票箱和流动票箱为投票方式进行选举,投票期为3个月(2019年10月15日至2020年1月14日)。

  让居民没想到的是,10月12日,街道办发出了《召开业主大会投票流程和操作的指导意见》,意见要求流动投票时居委会人员全程跟随、监督、录像,需要至少15人。居委会与筹备组都希望能部分★△◁◁▽▼修改此细则,增加投票的灵活性。第二天,街道给出了新意见:《关于香悦四季花园业主大会投票选举工作的建议》修改了投票方式,要求使用▼▼▽●▽●北京物业APP进行投票。

  李先生称,使用北京业主APP投票,需要进▷•●行认▲=○▼证,上传证件,过程繁琐。香悦四季约5000户居民,很多业主都是老人,不太会使用智能手▪▲□◁机,更别提•□▼◁▼用手机认证▪•★后再投票了。就此情况,筹备组多次与街道交涉,希望继续使用传统方式投票,但未得到街道方回复。

  筹备组组员到顺义区人民政府就此事进行行政复议,工作人员称此指导意见只是建议,并无实际法律效益,也非具体行政行为。“说是无实际法律效益,但投票箱都放在居委会,我们业主也没法投票啊”,居民说道。10月15日,300多名业主共同签字要求更改投票方式,但至今,街道未给出回复。

  双丰街道办事处社建科科长付女士对新京报记者称,此前街道办收到筹备组的意见,针对投票时间和方式都提出很多更改要求。由于,无法就筹备组提出的投票操作流程达成一致意见,街道办将情况上报给区住建委。经过商议后,区住建委决定改用手机APP投票。

  此外,付女士◁☆●•○△称,并未看到居民要求更改投票方式的要求。她称,不会直接和业主对★-●=•▽话,只和筹备组组长对话,如果想要更改流程,需要上交有组长签字的申请书。

  此外,街道办事●处表示,下一步,会将居民意见□◁向区住建委反映,协商解决方案。

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